Studio avec balcon – Aucun travaux à prévoir ! Situé au 2ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue, ce studio fonctionnel et lumineux est une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il se compose d’une entrée pratique, d’une salle d’eau avec WC, puis d’une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur un balcon pour profiter d’un petit extérieur au quotidien. Des placards intégrés sont déjà présents dans la pièce de vie, offrant un rangement astucieux sans empiéter sur l’espace. Aucun travaux à prévoir : propre, bien agencé, prêt à vivre ou à louer ! Parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d’un bien sans mauvaise surprise dans un environnement agréable. Une place de parking complète ce bien La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fauconnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 901166090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.