Studio idéal INVESTISSEUR Situé au centre-ville (rue Paul vaillant couturier), ce studio de près de 20 m² au 4ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur représente une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un bien avec une bonne rentabilité locative dans un secteur dynamique et bien desservi. Il offre une pièce de vie lumineuse, une kitchenette séparée, une salle d’eau avec WC 1 cave Quelques travaux de rafraichissement/rénovation sont à prévoir… A distance égale entre la station du futur métro "Mairie de Vitry"(Ligne 15) et le RER C, ce studio peut convenir parfaitement à un étudiant, un jeune actif ou en location meublée courte durée… Faibles charges de copropriété et Taxe foncière 431 euros Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite. Opportunité à saisir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lamia Dahmani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 914419890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.