Immeuble 13 pièces – 325 m² environ – Centre-ville de La Ferté-Gaucher Opportunité rare en plein cœur de La Ferté-Gaucher ! Ensemble de deux immeubles d’une surface habitable totale de 325 m² environ, idéalement situés au pied des commerces, des écoles et de la place du marché. Composition : 16 lots au total Immeuble 1 : Local commercial libre de 100 m² environ, avec entrée indépendante. À rafraîchir. Composé de : Deux grandes salles Un bar Une cuisine Une chaufferie Deux sanitaires + Deux caves (La partie habitation peut être totalement indépendante du local commercial) Partie habitation : Rez-de-chaussée : hall d’entrée 1er étage : deux appartements communicants + un petit grenier 3e étage : deux greniers en enfilade Immeuble 2 : 1er étage : Appartement 3 pièces – 55 m² environ – Loué 500 € HC DPE : C (172) / GES : A (5) Estimation conso. annuelle : entre 610 € et 890 € 2e étage : Appartement 3 pièces – 54 m² environ – Loué 500 € HC DPE : C (165) / GES : A (5) Estimation conso. annuelle : entre 580 € et 840 € 3e étage : Studio de 19 m² environ avec combles – Libre DPE : E (283) / GES : B (8) Estimation conso. : 390 € à 560 € Studio de 17 m² environ – Libre DPE : E (329) / GES : B (10) Estimation conso. : 400 € à 580 € Sous-sol : Deux caves communicantes (32 m² environ) Une cave supplémentaire (16 m² environ) Toiture et façades en bon état Diagnostics réalisés le 29/<span class="error-word" style="color:red;">04/2022 </span>pour les logements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ajeem Mougaidineabdoulcader EI (ID 83454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 893817056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.