Appartement 2/3 pièces de 42,61 m² à fort potentiel, sur Alfortville nord Situé à Alfortville, à 7 minutes à pied du M8 École Vétérinaire dans un quartier calme, l'appartement bénéficie d’un emplacement stratégique aux portes de Paris, recherché pour sa proximité immédiate des transports, des commerces et des bords de Marne (voie cyclable pour Paris) Au 2ème étage de la copropriété, l'appartement se présente aujourd’hui en 3 pièces en enfilades avec une vue dégagée. L’agencement actuel permet une transformation complète de l’espace avec un réaménagement des volumes et la possibilité de créer un grand 2 pièces optimisé. Une cave complète ce bien. Ce bien plaira à un jeune primo accédant qui s'installe et souhaite refaire l'appartement à son image mais également aux investisseurs de par le potentiel patrimonial et locatif. A visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.33€ par mois (soit 1468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte SAGON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 881276505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.