T2 coup de cœur à Amélie-les-Bains – Vue Tech & montagnes Situé au cœur d’Amélie-les-Bains-Palalda, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet appartement T2 d'environ 45m², entièrement rénové, offre un cadre de vie agréable et lumineux. Implanté au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur, il se compose d’un séjour chaleureux ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur le Tech et les montagnes, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’une chambre cosy disposant également de son balcon, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Son exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. L’appartement bénéficie d’un confort optimal grâce à une climatisation réversible par pompe à chaleur et à des volets roulants solaires. Une place de parking libre dans la résidence ainsi qu’une cave en sous-sol complètent ce bien. Un appartement prêt à vivre, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pinheiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 809211790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.