Véritable coup de coeur, venez découvrir cet appartement récent situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 40 lots édifiée en 2020. Ce bien de 41,5m2 bénéficie d'un jardin et de 2 terrasses exposées sud et ouest. La pièce de vie lumineuse vous donne accès à une cuisine semi-ouverte et un cellier. La partie nuit se compose d'une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Vous trouverez également à l'extérieur un joli cabanon, une place de parking extérieur et un garage à vélo couvert. Vous serez séduits par les prestations haut de gamme de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Le Fur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 509073904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.