Appartement 2 pièces de 45 m² à Arras (62000)

iad France - Hélène Leclerc vous propose: Une perle rare en plein cOEur d'Arras - Charmant appartement T2 en duplex de 45m2 environ (60m2 environ surface plancher), idéal investissement ou premier achat !

Niché au 1er et dernier étage d'anciennes écuries réhabilitées arrageoises, laissez vous séduire par cet appartement authentique avec un emplacement idéal, à 10min à pied du Beffroi, 20 min de la gare.

Il est composé d'une entrée avec WC suivie de la pièce de vie de 26m2 environ avec cuisine ouverte, salon, et accès à un cellier/buanderie.
A l'étage, vous retrouverez l'espace nuitcomposé d'une belle chambre avec poutres apparentes de 21m2 au sol et la salle de bain.

Faibles charges de copropriété.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.33€ par mois (soit 424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Leclerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 897723409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.