Nouveau à Banyuls-sur-Mer ! Découvrez cet agréable appartement T2 situé en rez-de-chaussée de la résidence Castell Bear, calme et bien entretenue, offrant une vue dégagée sur la mer et la piscine, sans vis-à-vis. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bain avec WC, d’un hall d’entrée et d’un cellier. L’appartement est doté de menuiseries de qualité à double vitrage haut de gamme, d’un chauffage électrique et d’un cumulus/ballon d’eau chaude récent. De nombreuses places de stationnement sont disponibles au sein de la résidence sécurisée. Dans un environnement paisible, cet appartement constitue un excellent pied-à-terre ou un investissement locatif idéal. En bonus, accès gratuit à la thalasso (hammam, piscine, sauna, etc.) située à seulement une minute à pied. Libre de toute occupation. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 266 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.42€ par mois (soit 473 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 982816498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.