BAYONNE – Grand Bayonne / rue Poissonnerie – Appartement T2 bis – 47,01 m² – balcon – vendu libre – LOT n°7 Dans le Grand Bayonne, rue Poissonnerie, appartement de 47,01 m², situé au 2e étage. L’appartement est à repenser entièrement, idéal pour un projet de rénovation. Sa surface permet de créer un T2 bis fonctionnel, avec une belle pièce de vie, une chambre et un espace complémentaire selon l’aménagement retenu. Ce lot coche plusieurs cases intéressantes : 2e étage, exposition sud et balcon. C’est un bon compromis entre surface, étage et agrément extérieur. En centre-ville, le balcon apporte une vraie valeur d’usage, surtout pour un futur logement principal ou un pied-à-terre. Des professionnels peuvent accompagner l’acquéreur dans la projection : architectes d’intérieur pour optimiser les volumes, professionnels du bâtiment pour devis personnalisés. Des devis seront mis à disposition. Les + : Grand Bayonne 2e étage Exposition sud Balcon Surface confortable pour un T2 bis Appartement vendu libre Projet de rénovation complet Plusieurs lots disponibles dans le même ensemble Superficies : Surface : 47,01 m² Surface hors Carrez indiquée : 2,41 m², à confirmer selon usage réel Informations techniques : Chauffage individuel électrique DPE : E – 257 kWh/m²/an GES : B – 8 kg CO₂/m²/an Travaux à prévoir : rénovation complète Idéal pour : Résidence principale Pied-à-terre à Bayonne Investissement locatif après rénovation Acquéreur souhaitant un appartement avec extérieur À découvrir pour un projet de rénovation avec balcon en plein Grand Bayonne. Information professionnels : intercabinet possible. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 912744935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.