Appartement T2 avec Terrasse et Piscine sur les hauteurs de Besançon rue Sophie Trébuchet- A saisir ! Vendu Loué, !!! Uniquement pour investisseur!!! car le bail à commencé il y a 2 mois. Situé dans la résidence très prisée, dans une résidence de standing construite en 2010, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Idéalement situé au 4ème étage sur 8 avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité optimale. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement soigné de cet appartement. L'espace se compose d'un salon chaleureux, d'une chambre confortable, d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant. La cuisine équipée ouverte sur le séjour offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. La pièce maîtresse de ce bien est sans aucun doute sa belle terrasse exposée ouest, idéale pour profiter de moments de détente en toute quiétude. De plus, la résidence dispose d'une piscine commune, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Les prestations de cet appartement sont de qualité : fibre optique, ascenseur, interphone, chauffage individuel, ventilations mécaniques. Vous apprécierez le confort et la sécurité offerts par la résidence sécurisée. Enfin, une place de parking complète ce bien pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement moderne, fonctionnel et lumineux à Besançon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 333 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31€ par mois (soit 372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Astier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 750877714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.