* A VENDRE - APPARTEMENT QUARTIER HISTORIQUE * Vous recherchez un primo-achat ou un investissement locatif (loyer de référence majoré en T1 meublé de 893 € mensuel), ce bien est fait pour vous. Cet appartement de type 1 bis, offrant une belle luminosité et des volumes généreux dans un magnifique immeuble en pierre, est situé au 1er étage d’une petite copropriété de 3 lots principaux au cœur du quartier Saint-Michel, à proximité immédiate de toutes commodités. Il comprend un bel espace de vie de 25 m² environ, une vraie cuisine séparée ainsi qu'une salle de bains avec w.c. Possibilité de transformation en T.2. Contactez-moi pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.83€ par mois (soit 514 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169500 euros. Prix hors honoraires : 162000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,63% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 905337457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.