À Vendre – Appartement T2 Lumineux avec Loggia et Parking sécurisé Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence moderne (construction 2013, livraison 2014), ce T2 de 42,77 m² offre de beaux volumes et une excellente luminosité, à seulement 400 m de l’arrêt de tramway "Rue Achard" (ligne B). Caractéristiques du logement : Superficie habitable : 42,77 m² Séjour/cuisine spacieux de 25,3 m² Chambre de 11,57 m² Salle de bain de 5,90 m² Loggia de 9,75 m² exposée sud-est Double vitrage PVC Chauffage collectif biomasse – DPE : B Appartement très lumineux, à rafraîchir/décorer pour le moderniser à votre goût Aucun travaux à prévoir dans la copropriété Résidence sécurisée avec : Place de parking privative Local à vélos Immeuble bien entretenu (4 étages, ascenseur) Charges trimestrielles : 391 €, incluant eau chaude et chauffage Quartier calme et pratique, proche commerces, services et transports. Projet d'achat résidence principale, investissement locatif ou pied à terre contactez moi pour une visite, je suis disponible 7j/7 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 294 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.5€ par mois (soit 1566 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis-Clément Vernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 789756848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.