Appartement au cinquième et dernier étage avec ascenseur offrant une expérience de vie unique au cœur de Bordeaux. Les grandes ouvertures, présentes dans chaque pièce, baignent l’appartement de soleil tout au long de la journée. La pièce de vie s’ouvrent directement sur une terrasse de 33m², sans aucun vis-à-vis, offrant une vue panoramique sur les toits de Bordeaux. Un lieu suspendu, intime, où l’on profite pleinement des couchers de soleil dans un calme absolu . La terrasse est également équipée d’une douche à température variable, d’un robinet et de prises électriques. La cuisine ouverte, élégamment intégrée à l’espace de vie, est entièrement équipée et dispose de nombreux rangements, pensée pour recevoir et partager. La partie nuit propose une magnifique chambre de 20m², lumineuse elle aussi, avec un grand dressing, une salle d’eau raffinée et des toilettes séparées. Possibilité de séparer en deux chambres. Situé dans un emplacement ultra prisé, l’appartement permet de tout faire à pied : Jardin Public, tramD arrêt Fondaudege/Museum et tram C aux quinconces, de nombreux commerces à 5min à pied … Tout en bénéficiant d’un calme exceptionnel dans une résidence sécurisée. Une cave et une place de parking couverte, inclus dans le prix, complète ce bien d’exception — un privilège rare dans ce secteur. Surfaces : 
45m² Carrez – 56m² habitables
 Terrasse : 33m² Prix : 499 000 € Un appartement confidentiel et lumineux, où l’on vit entre ciel et toits, alliant tranquillité et art de vivre bordelais. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure-Helene Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900643677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.