!!! SOUS OFFRE ACCEPTEE !!! - Vous êtes un investisseur ? Vous aimez les travaux ? Vous recherchez un pied-à-terre bien placé à Boulogne aux portes de Paris ? Ce bien est fait pour vous ! Idéalement localisé à 5 minutes à pied de la Porte de Saint-Cloud, cet appartement de 38 m2 est situé au rez-de-chaussée sur cour d’un immeuble gardienné et sécurisé en cours de ravalement. Grâce à son plan bien optimisé, il saura répondre à vos besoins et à vos envies de réaménagement intérieur. Ce deux pièces se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine séparée, d’un séjour, d’une chambre et d’une salle de bains avec wc. Ce bien est complété d’une cave. Une fois rénové, il saura séduire de futurs locataires. A moins d’en faire votre résidence principale ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 234€ par mois (soit 2808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 238750 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 11250 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 434 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Crosnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 879941268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.