BRIE-COMTE-ROBERT – CENTRE VILLE À seulement 300m du CENTRE VILLE de Brie-Comte-Robert, de son église et de ses commerces, découvrez ce superbe duplex F2/F3 d’environ 66 m² au sol, niché dans un environnement calme et recherché, avec place de parking privative. Un vrai coup de cœur pour cet appartement lumineux au charme indéniable, offrant encore un beau potentiel d’aménagement. Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété à taille humaine, il se compose de : • Un espace de vie spacieux de 29 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée • Une chambre de 11 m² avec penderie intégrée • Une salle de bain avec sèche-serviette • Un WC indépendant • À l’étage, des combles aménagés et isolés d’environ 19 m² au sol, parfaits pour créer une seconde chambre. • Une place de parking privative extérieure Atouts majeurs : dernier étage, calme absolu, proximité centre ville, cosy et potentiel d’évolution ! À visiter sans tarder — un bien rare, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa BARBOSA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.