Dans un quartier agréable et dynamique de Cagnes-sur-Mer, venez découvrir ce joli 2 pièces de 24 m² au deuxième et dernier étage avec ascenseur d’une résidence calme et sécurisée. Cet appartement offre un cadre de vie fonctionnel et optimisé. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, d’une chambre avec penderie intégrée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Véritable cocon, l’appartement s’ouvre sur un balcon filant, idéal pour profiter de l’extérieur. Climatisation réversible – Double vitrage– Store électrique Une place de parking en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien et vous permettent de bénéficier d’un stationnement pratique et sécurisé ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire. Vous apprécierez le calme de la résidence, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des transports en commun et des commodités environnantes. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de bonne rentabilité, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur, alliant confort, extérieur et prestations de qualité. Planifiez dès à présent votre visite et laissez-vous séduire par ce petit cocon en plein cœur de Cagnes-sur-Mer. Disponible 7 jours sur 7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114€ par mois (soit 1368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 208 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Mouton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES CEDEX sous le numéro 920982725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.