Opportunité à Saisir : Appartement 2 Pièces à Rénover dans le quartier de la croix des gardes Bienvenue dans ce charmant appartement situé en plein cœur de Cannes, à proximité de toutes les commodités (commerces et transports). Idéalement placé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux sans ascenseur, cet appartement de 41m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement est composé d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine séparée, une salle d'eau, et un WC indépendant. L'exposition plein sud vous offre une magnifique luminosité tout au long de la journée avec une vue dégagée sur le parc de la croix des gardes et la mer... Une cave complète ce bien et parking collectif dans la residence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 340 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.33€ par mois (soit 964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Bistagnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 804950863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.