CANNES Carnot : 2 pièces traversant de 48m², avec 2 balcons, BOX FERMÉ et 2 caves INCLUS, dans une résidence sécurisée avec gardien. Appartement composé de : - Une cuisine donnant accès à un balcon, expo EST - Un séjour donnant accès à un balcon, expo EST - Une salle de bain avec douche - Une salle d'eau avec un WC - Une chambre donnant accès au 2ème balcon, expo OUEST - Un garage boxé  - 2 caves Ses points forts : - Façade en cours de ravalement et chaudière collective neuve (payé par les vendeurs) - Traversant avec 2 balcons - Double exposition Est/Ouest - À 10min à pied du centre ville de Cannes, - Proche de toutes commodités (commerces, écoles, gare, bus) - 1 garage boxé + 2 caves - Potentiel locatif La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255.33€ par mois (soit 3064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gersende Lavielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 939564456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.