§§ OFFRE ACCEPTÉE §§ CARQUEFOU MOULIN BOISSEAU - REZ-DE-JARDIN - 1 CHAMBRE - RÉCENT SOUS DÉCENNALE - CACHET - DPE B Dans une résidence récente (2022), sécurisée et au calme, découvrez ce bel appartement T2 de standing, offrant de généreux volumes grâce à ses hauteurs sous plafond et une décoration soignée, réalisée avec goût. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse de 30m2 ouvrant sur une terrasse de 15m² exposée plein sud. La cuisine moderne est équipée et aménagée. Côté nuit, une chambre séparée avec placards intégrés assure confort et rangement. Vous bénéficierez également : d’une salle d’eau spacieuse avec douche, vasque et sèche-serviette, de WC séparés, d’une cave et d’un stationnement aérien sécurisé. Résidence aux normes RT 2012, sous garantie décennale DPE B, excellente performance énergétique et isolation, Aucun travaux à prévoir. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'entretien de la résidence. SES ATOUTS : PROCHE ÉCOLES, TRANSPORTS, AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR Un bien rare, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 276 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 814296869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.