Superbe Appartement T2 au Cœur de Cauterets. Idéalement situé à Cauterets en hyper centre, cet appartement T2 de 35m² plein de charme, au premier étage bénéficie d'une exposition ouest offrant luminosité et vue montagne. Cet appartement avec beaucoup de cachet est parfaitement agencé : Après l'entrée avec rangements, un couloir dessert une chambre puis une salle de bain (porte à galandages) et des toilettes indépendantes. Une porte à galandages s'ouvre sur la pièce de vie avec coin salon (canapé-lit), une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace salle à manger. La résidence est sécurisée avec digicode, interphone et bénéficie de la fibre optique. A noter que le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sera en C au 1er janvier 2026. Vous serez séduits par le cachet (parquet, matériaux de qualité, finitions...), la luminosité et l'emplacement très recherché de cet appartement. Que vous recherchiez une résidence secondaire, principale ou un investissement locatif attractif (à disposition) ce bien saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement plein de charme à Cauterets. Contactez moi pour venir le découvrir ! Vidéo sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.17€ par mois (soit 794 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Texier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 978913903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.