CERGY-LE-HAUT (95800) - EXCLUSIVITÉ - Situé au 10 Boulevard d'Erkrath, à 5 minutes à pied du RER A et au pied de toutes commodités, venez découvrir ce lumineux 2 pièces de 43 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence de 2004 avec ascenseur. Il comprend une entrée en étoile avec placard, un séjour donnant accès à un balcon, une cuisine aménagée ouverte, une chambre avec un second balcon, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. À savoir : le DPE passe facilement en D avec l'installation d'un ballon d'eau thermodynamique. Visite virtuelle sur demande, étude bancaire demandée avant chaque visite, contactez-moi pour plus d'informations, je suis disponible 7 jours sur 7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 365 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Sellem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 791279250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.