Appartement 48 m² avec terrasse ensoleillée, jardin et parking – Loué (10/2027) À vendre, charmant appartement de 48 m² actuellement loué (faibles charges 31 € par mois), idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier très calme, ce bien bénéficie d’une belle exposition offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. À proximité des transports (bus) et des écoles, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose de : ✔Une pièce de vie / cuisine confortable 26 m² ✔Une chambre 10m² ✔Une salle de bains ✔Toilettes ✔Placards Les + qui font la différence : 🌿 Terrasse 13 m² + jardin privatif 🚗 Place de parking incluse / Cave 3,4 m² ✔ Quartier calme ✔ Belle exposition – lumineux toute la journée ✔ Proche bus et écoles – emplacement pratique 💼 Locataire en place = revenus immédiats 📍 Idéal investisseur Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31€ par mois (soit 372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Basset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 943418954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.