Appartement 2 pièces de 47,5 m² – Charenton-le-Pont – Quartier Valmy Au cœur du recherché quartier Valmy, à 2 minutes du Bois de Vincennes et à proximité immédiate des commerces et des transports (métro ligne 8, tramway T3a et bus 111), je vous présente ce charmant appartement traversant de 47,5 m² Carrez, alliant parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble 1900, cet appartement bénéficie d'une distribution optimisée en étoile. Il comprend une belle pièce de vie de près de 24 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest comprenant séjour et salle à manger, une chambre de plus de 10 m², au calme sur cour intérieure, disposant de nombreux rangements intégrés, une cuisine indépendante équipée ainsi qu'une salle de bains et un w.c indépendant. L'appartement séduit par ses éléments de caractère : parquet massif, moulures, beaux volumes et luminosité traversante. Les peintures ont été entièrement rénovées en 2026, offrant un bien clé en main, prêt à emménager. Une cave de 5,4 m² complète ce bien. Possibilité de louer un parking souterrain à proximité. Les atouts : - Emplacement recherché à deux pas du Bois de Vincennes. - Appartement traversant et LUMINEUX. - Charme de l'ancien : parquet massif, moulures et beaux volumes. - Nombreux rangements sur mesure. - Faibles charges : environ 106 €/mois. Un appartement de caractère, clé en main, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Charenton-le-Pont. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Khalfa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 909893380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.