Centre-ville - Investisseurs - Première acquisition - Gare sur place Situé au cœur de Chars, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie pratique et confortable pour un premier achat ou un investissement locatif judicieux. D'une superficie de 37m², cet appartement comprend une grande chambre avec placard de rangement, une salle d'eau fonctionnelle, des toilettes séparées et un espace cuisine à finir d'aménager. La pièce de vie principale est ouverte sur la cuisine et bénéficie d'un bel ensoleillement sud. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois niveaux et ne comporte aucune charge. Le stationnement est facilité devant l'appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Larsonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 501 552 251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.