Appartement lumineux de 54,5 m² avec place de parking en sous-sol et cave – Chartres Centre-ville Vous rêvez d’un pied-à-terre confortable en plein cœur de Chartres ? Cet élégant deux-pièces de 54,5 m², situé dans une résidence parfaitement entretenue, allie luminosité, fonctionnalité et emplacement idéal. À seulement 5 minutes à pied de la gare et à deux pas des commerces, il vous garantit un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Composition de l’appartement : Entrée accueillante Séjour spacieux et baigné de lumière naturelle Cuisine indépendante Chambre confortable Salle d’eau moderne WC séparés Petit balcon Les atouts qui font la différence : Résidence de standing, entretenue avec soin Ascenseur pour un confort optimal Place de parking sécurisée en sous-sol Cave privative, idéale pour le rangement Bonne performance énergétique Un emplacement stratégique : Gare à 5 minutes à pied Commerces et restaurants à 2 pas Écoles (maternelle, élémentaire, collège) à moins de 10 minutes Espaces verts accessibles en 15 minutes Réseau de bus à proximité Ce bien combine praticité et sérénité dans l’un des quartiers les plus recherchés de Chartres. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement ! La presente annonce immobiliere vise 900 lots situés dans une copropriété de 900 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.67€ par mois (soit 2564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115500 euros. Prix hors honoraires : 108000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,94% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Thimea Froger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 985193945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.