COMPIEGNE - EXCLUSIVITE Je vous propose à la vente cet appartement quartier les Sablons. Proche de la forêt, des écoles et des grands axes. Appartement de type 2 d'une superficie de 50,86m2. Il se situe au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue, sécurisée et avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placards, un séjour exposé plein sud donnant accès à un balcon (lui aussi exposé plein sud), une cuisine indépendante entièrement aménagée toute équipée (frigo, four, plaques, hotte, micro-ondes encastré, lave vaisselle, machine à laver séchante), une chambre, salle de bains et toilette indépendant. Appartement en excellent état, fonctionnel et au calme (en retrait de rue). Le chauffage est individuel électrique, le ballon d'eau chaude est neuf de cette année, les charges de copropriété sont faibles (elles comprennent l'eau froide). 2 places de parking en sous sol sécurisées viennent compléter ce bien, ainsi qu'une cave saine de 6m2. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexie Michaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 844770933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.