Laissez-vous séduire par ce charmant 2 pièces au calme dans un immeuble de caractère !! Ce bel appartement 2 pièces situé en rez-de-chaussée d’un immeuble en meulière plein de cachet, datant d’avant 1948, vous offre un environnement paisible et verdoyant, à l’abri de la rue. Il se compose de : - un salon lumineux de 12,61 m², - une grande chambre de 14,91 m², - une cuisine indépendante de 6,36 m², - une salle d’eau avec WC de 3,70 m². Le bien dispose d’un cellier extérieur privatif et bénéficie d’un stationnement libre à l’extérieur. À noter : Proche des transports : bus, gare SNCF (ligne J) et RER A, Commerces, écoles et centre-ville à proximité immédiate, Environnement agréable et recherché, Les charges comprennent le chauffage, l’eau froide et l’entretien des parties communes. Taxe foncière : 959 € Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions et organiser des visites. N’hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 281€ par mois (soit 3372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sinley Semelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 792327967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.