Situé au 1er étage d’un immeuble ancien bien entretenu, ce joli 2 pièces de 38 m² offre un beau potentiel d’aménagement au cœur d’un quartier vivant, commerçant et recherché de Courbevoie. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante , d'une salle d’eau, de WC séparés ainsi que d'une cave privative de 4 m² Les atouts : Le charme de l'ancien ; parquet, moulures, cheminées, Adresse recherchée, proche commerces, transports et quais de Seine Belle hauteur sous plafond, petite copropriété bien tenue Idéal investisseur, primo-accédant ou projet de rénovation. Très fort potentiel de valorisation après modernisation (double vitrage, mise aux normes électrique, isolation intérieure). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Glory mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 788568020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.