Découvrez ce charmant appartement de 43 m2 en DUPLEX, entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie chaleureux et contemporain. Au premier niveau de ce duplex, vous trouverez un séjour lumineux, idéal pour profiter d’un espace de vie confortable, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, modernisée et fonctionnelle. Au second niveau de ce duplex, un beau palier pouvant faire office de bureau dessert une chambre spacieuse. Le logement est actuellement loué, avec un locataire sérieux, offrant ainsi une acquisition sécurisée et un investissement serein. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un appartement rénové, sans travaux et occupé par un locataire fiable. La rentabilité locative brute de ce lien s'élève à 5,86% avec un loyer mensuel à hauteur de 580 euros. Un local à vélo et une charmante cour commune complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Lange-Bougon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 992792838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.