*BELLE OPPORTUNITÉ* *IDÉAL INVESTISSEUR!* *Appartement T2 en DUPLEX* *TRÈS FAIBLES CHARGES* Proche tous commerces et du RER B! Maison T2 à rafraîchir sur 2 niveaux, au sein d'une co-propriété dans une zone pavillonnaire calme de Drancy Entrée sur salon, cuisine américaine, salle d'eau refaite à neuf en Octobre 2022 + WC À l'étage: chambre spacieuse et lumineuse avec accès possible aux combles Chauffage électrique En extérieur: Environ 10m2 de devanture Charges: 60€/mois Libre dès l'acquisition! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 850 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Christophe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 440036168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.