T2 avec TERRASSE 50m² à Échirolles. Idéal pour PREMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF Garage en sus. Vous recherchez un appartement chaleureux et fonctionnel dans un quartier paisible d'Échirolles ? Ne cherchez plus, cet appartement de 2 pièces saura vous séduire par ses PRESTATIONS DE QUALITÉ et sa GRANDE TERRASSE. Situé au 1er niveau d'un immeuble de 5 niveaux construit en 2003, cet appartement de 47m² vous offre une surface de vie bien agencée, comprenant une CHAMBRE LUMINEUSE, une salle de bain, WC séparé, et une CUISINE ÉQUIPÉE. Vous pourrez profiter de moments conviviaux sur la terrasse de 50m², idéale pour les repas en extérieur et les bains de soleil. L'appartement est en bon état général, offrant un CADRE DE VIE AGRÉABLE ET CONFORTABLE. Il bénéficie de plusieurs avantages pour votre confort quotidien, tels que la fibre optique, l'ASCENSEUR, la CLIMATISATION, le CHAUFFAGE COLLECTIF URBAIN, et l'accès PMR. Vous apprécierez la facilité de stationnement dans le quartier mais un garage privatif peut être proposé en sus. Vous pourrez également profiter de la PROXIMITÉ DES COMMODITÉS telles que des transports en commun, des commerces et des espaces verts pour un quotidien pratique et agréable. Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition ou d'un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142€ par mois (soit 1703.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 909 566 887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.