Charmant Appartement avec Terrasse et Accès Piscine – Investissement Locatif Caractéristiques du bien : • Dégagement : 2,69 m² • Séjour : 13,44 m² • Petite chambre : 3,70 m² • Grande chambre : 9,42 m² • Salle de bains : 3,28 m² • WC : 1,50 m² • Terrasse : 10 m² Atouts de la résidence : • 2 Piscines commune dont une couverte : Profitez d’une piscine ouverte de mi-mai à mi-septembre, avec une profondeur uniforme de 1,40 mètre, idéale pour petits et grands. • La résidence est ouverte de début avril à fin octobre, permettant une utilisation optimale durant la belle saison. • Droit d’occupation : 15 jours d’occupation personnelle possibles hors juillet et août, avec option de prolongation en supplément. Ce bien est adapté pour un investissement locatif dans une région très prisée pour les séjours saisonniers. Avec ses équipements, sa terrasse et sa localisation stratégique, il offre de belles perspectives de rendement. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.