Situé à Épernay, dans le secteur des Vignes Blanches, à proximité du centre-ville et de l’Avenue de Champagne, cet appartement de type 2 d’environ 51 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Implanté au 4ᵉ étage d’une copropriété sécurisée des années 1970, il bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement calme. L’appartement se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante équipée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, une chambre avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Le bien dispose de menuiseries en double vitrage PVC, de volets roulants électriques et d’un chauffage collectif au gaz, assurant un bon confort au quotidien. Un garage fermé ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Fonctionnel et lumineux, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.42€ par mois (soit 2237 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jules Pype mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 999742828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.