ETAMPES – T2 en RDC d’environ 33 m² environ avec terrasse, parking privatif et piscine Dans une résidence calme et entretenue avec petite piscine, découvrez cet appartement 2 pièces situé en rez-de-chaussée. Il se compose d’une entrée avec rangement, d’un séjour donnant accès à une terrasse, d’un espace cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains et de WC séparés. Une place de stationnement extérieure privative complète le bien. Travaux à prévoir : rafraîchissement (nettoyage complet + peintures) et cuisine à remplacer (mobilier et équipements à prévoir). Installation électrique sans anomalie. Chauffage individuel. Environnement pratique : commerces de proximité accessibles à pied. Gare RER C à environ 20–25 minutes à pied (temps indicatif). Idéal premier achat ou investissement. À visiter rapidement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 106 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 95.33 € par mois (soit 1143.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia MARTIN EI (ID 7440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 792 171 068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.