Appartement à vendre en Exclusivité à Gardanne – Découvrez ce très bel appartement de type 2 de 55 m², situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue, à deux pas du centre-ville. Très lumineux et au calme, il offre un double séjour exposé plein sud avec balcon, une chambre avec placard (avec possibilité d’en créer une seconde), une cuisine séparée entièrement équipée, une entrée avec grand placard, des WC indépendants et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. À l’arrière de la salle d’eau, une loggia fermée offre un espace fonctionnel supplémentaire, idéal pour installer la machine à laver et du rangement. Vous bénéficierez également d’une porte blindée, du double vitrage, de la fibre optique et d’un chauffage électrique. Les charges sont faibles, et le bien comprend un garage fermé ainsi qu’une grande cave. Vous apprécierez particulièrement sa situation idéale, proche des commerces, des transports et des écoles. Un appartement clé en main, parfait pour y vivre ou pour réaliser un investissement serein. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Brize mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 539797027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.