Opportunité à Saisir ! T2 Lumineux et Fonctionnel à Hénin-Beaumont Idéalement situé au cœur de Hénin-Beaumont, découvrez ce charmant appartement de 55m², situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce bien saura vous séduire par sa luminosité et sa fonctionnalité. L' appartement se compose d'une entrée avec un couloir desservant une pièce principale spacieuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, une cuisine, une salle d'eau, un wc. Baigné de lumière naturelle , cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et apaisant. Le bien dispose d'une cave privative. L'immeuble est doté d'un ascenseur. La situation géographique de ce bien est idéale, proche des commerces locaux, des transports en commun et des commodités du quotidien. Ne laissez pas passer cette occasion unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Ce studio représente un investissement sûr et prometteur dans une ville en plein essor. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239.25€ par mois (soit 2871 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lawniczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 932884869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.