* OFFRE D’ACHAT ACCEPTÉE - Appartement avec balcon et parking à Joué-lès-Tours * Venez découvrir cet appartement T2 situé dans une résidence sécurisée de 2004, offrant confort, luminosité et praticité. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition, ouvrant sur un balcon, d’une cuisine séparée (cloison pouvant être ouverte pour créer une cuisine américaine), d’une chambre avec rangements et salle de bain, ainsi que de WC séparés. Points forts : • Résidence récente et sécurisée • Faible consommation énergétique • Faibles charges de copropriété • Place de parking privative en sous-sol Quelques travaux de rafraîchissement permettront d’accueillir les futurs occupants. Que ce soit pour y vivre ou pour mettre en location, ce bien combine sécurité, attractivité et rentabilité. Contactez- moi pour programmer une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 999.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer EI (ID 41794), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832544704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.