La Baule , secteur Lajarrige , à 150 mètres des COMMERCES et 400 mètres de la PLAGE . Au rdc d'une petite copropriété bien entretenue , appartement de PLAIN-PIED de 47 m2 environ , composé d'une belle piece de vie , double orientation sud et ouest , cuisine ouverte équipée , une belle chambres de 11m2 environ avec placard , une salle d'eau avec douche à l'italienne et simple vasque , wc . Une grande TERRASSE de 40 m2 double exposition sud et ouest complète ce bien . Ce bien est doté d'une place de STATIONNEMENT en sous sol et d'une CAVE . Mon Avis : Trés bel emplacement , proche de toutes les commodités , pas de travaux à realiser . Ideal pour investissement locatif ou habitation pricipale . A ne pas louper . La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.