L’élégance d’un appartement face au Vieux Port de La Rochelle. Situé au cœur de La Rochelle, avec vue d'exception sur le Vieux Port, cet appartement plein de charme offre un cadre de vie rare, alliant authenticité et douceur de vivre. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de l’atmosphère unique du port ainsi que de la vie animée du centre historique. D’une superficie d’environ 35 m², l’appartement se compose d’un espace de vie lumineux, d’une chambre confortable, d’une salle de bain garantissant un confort appréciable au quotidien. Le caractère de l’ancien confère à ce bien une identité chaleureuse et intemporelle. Un véritable atout vient compléter ce bien : une terrasse commune située sur le toit de l’immeuble, idéale pour savourer les beaux jours, admirer la vue environnante et partager des moments conviviaux dans un cadre privilégié. À proximité immédiate des commerces, de la plage et de toutes les commodités, cet appartement constitue une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement dans l’un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aysel Djafarzade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833737661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.