En exclusivité, venez découvrir ce spacieux T2 idéalement placé sur le secteur de la Porte Royale à La Rochelle, à quelques minutes à pied du centre-ville, de l'hôpital ou de la gare. Cet appartement se situe au 3ème étage d'une résidence récente avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une grande chambre avec placard, d'une salle d'eau avec wc. Vous profiterez d'une spacieuse terrasse avec vue dégagée. L'appartement dispose également d'une place de parking privative au souterrain de la résidence. Chauffage gaz de ville / DPE : C A découvrir rapidement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 86.76 € par mois (soit 1041.12 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sven Lamour EI (ID 65070), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.