Charmant appartement T2 en excellent état avec balcon et garage à Lambesc – Résidence Le Parc Fenestrelle Idéalement situé à Lambesc, au sein de la résidence recherchée Le Parc Fenestrelle, ce charmant appartement T2 de 48 m² allie confort, modernité et proximité avec le centre-ville, les commerces, les écoles et les transports. Un cadre de vie agréable et lumineux Situé au 1er étage sans ascenseur d’une résidence récente, parfaitement entretenue et sécurisée (digicode, interphone), l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le parc de la résidence offre de multiples espaces verts où l’on peut se détendre en toute tranquillité, tout en restant proche du centre et des commodités. -Un appartement en excellent état, bien entretenu Toujours soigneusement entretenu, cet appartement est en très bon état général, avec des tons neutres et actuels. Aucun travaux n’est à prévoir. Il se compose de : -une entrée conviviale, -une chambre de 10 m² lumineuse avec double vitrage PVC, -une salle de bain, -un WC séparé, -une cuisine de 8 m² équipée avec accès à la terrasse, -un séjour spacieux de 22 m² avec baies vitrées donnant sur la terrasse, -un balcon de 7 m² pour profiter des beaux jours. Astuce supplémentaire : le mur séparant la cuisine et le séjour n’est pas porteur. Il serait donc possible, pour un petit budget, de créer une cuisine ouverte et d’agrandir encore l’espace de vie. -Équipements et mobilier récents L’appartement sera vendu meublé, avec des équipements récents (moins de 4 ans) et de qualité : -Séjour : mobilier récent, table extérieure pour le balcon, -Cuisine : équipée avec lave-vaisselle Siemens, four Siemens, réfrigérateur AEG, micro-ondes, et un lave-linge séchant combiné, -Chambre : lit double et meubles. -Un confort moderne -Fibre optique et télévision par câble, -Chauffage individuel électrique remplacé, -Menuiseries PVC double vitrage. -Un atout : le garage double -Un garage box double en sous-sol sécurisé est inclus dans le prix, permettant de garer jusqu’à deux voitures. Il est également possible de négocier l’acquisition sans le garage, afin de rendre le bien plus accessible. Lambesc, une ville dynamique au riche passé Située entre Salon-de-Provence et Aix-en-Provence, Lambesc est une ville conviviale et dynamique, riche d’un patrimoine historique remarquable. Ancienne capitale des États de Provence, elle séduit par ses ruelles pittoresques, ses monuments classés et son cadre de vie paisible au cœur de la campagne provençale. Son tissu associatif, ses commerces variés et ses nombreuses activités culturelles et sportives en font une commune recherchée. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un appartement en parfait état, vendu meublé, avec balcon, terrasse et garage double, dans un environnement calme et verdoyant à deux pas du centre de Lambesc. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Berceron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 484779327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.