[DE RETOUR SUR LE MARCHE - INVESTISSEURS] Découvrez ce sympathique T2 avec un DPE C, place de parking privative et locataires sérieux en place (loyer actuel : 482€ CC). - 20 m² Carrez, 30 m² au sol - T2 avec chambre en mezzanine (duplex) : pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre à l'étage. - Place de PARKING privative à l'arrière de l'immeuble. Côté technique : - Electricité conforme - Etat parasitaire vierge - DPE C en janvier (nouvelle réforme) - Raccordement fibre optique - Compteur électrique dans l'appartement - Locataire sous garantie VISALE Copropriété : - Très faibles charges de copropriété à la charge du propriétaire (<5€ mensuels) - Ravalement à prévoir (devis effectué) : quote-part de 600€ pour le ravalement de l'immeuble La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.67€ par mois (soit 20 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 262 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joséphine Le Pezennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 804383875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.