Charmant 2 Pièces Rénové "Clé en Main" – Calme & Volumes – Posez vos meubles ! À 5 min du RER et au carrefour de Nogent et du Perreux. UNE MOBILITÉ ET UNE VIE DE QUARTIER IDÉALES Bénéficiez d'une localisation stratégique ; - Transports : À seulement 5 minutes à pied du RER E (Nogent/Le Perreux) et 15 minutes du RER A (Val de Fontenay). - Vie locale : L'hyper-centre du Perreux est à 7 minutes à pied, et celui de Nogent-sur-Marne à 8 minutes. Vous accédez immédiatement aux commerces, marchés et restaurants. RÉNOVATION DE GOÛT ET ESPACE OPTIMISÉ : dans une copropriété agréable et à taille humaine, cet appartement a été entièrement rénové avec soin. Il offre un agencement sans aucune perte de place : - Espace de vie : Une entrée s'ouvrant sur une pièce de vie spacieuse et baignée de sérénité. L'atout charme : une belle hauteur sous plafond qui décuple la sensation de volume. - Télétravail : Un coin bureau parfaitement intégré, idéal pour travailler confortablement depuis chez soi. - Cuisine : Une cuisine ouverte et aménagée, pensée pour la convivialité. - Espace nuit : Une chambre douillette optimisée avec un grand placard intégré. - Commodités : Une salle d’eau moderne et un WC séparé. LA COPROPRIÉTÉ & LES ANNEXES - Une résidence à taille humaine, garantissant un environnement calme et paisible. - Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire toujours apprécié. LES +++ À RETENIR : - Prêt à vivre : État impeccable, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. - Agencement parfait : Volume (hauteur sous plafond) et praticité (coin bureau, rangements). - Emplacement Premium : Double accès RER (E et A) et double centre-ville. Un véritable coup de cœur parfait pour un premier achat ou un investissement de qualité. Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirjana Djermanovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877655183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.