LE PRÉ SAINT-GERVAIS — Avenue du Belvédère Visite 3D disponible sur demande. Cocon lumineux de 2 pièces entièrement refait de 49,69 m² — une chambre — balcon exposé à l'OUEST avec vue dégagée — parking et cave en sous-sol — aucuns travaux à prévoir ! Situé au huitième étage avec ascenseur d'une copropriété de 1974 avec gardien, il se compose d'une entrée avec placard et penderie, d'un séjour donnant accès à un balcon / loggia avec vue sur le Sacré-Cœur, d'une cuisine séparée, équipée et aménagée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et W.-C séparés. En complément, l’appartement dispose : • d’un emplacement de stationnement en sous-sol, • d’une cave, • d’un accès à un parking extérieur au sein de la copropriété. Les charges comprennent l'eau froide, le chauffage, le gardien et l'entretien des parties communes. Atouts : nombreux rangements, porte blindée et sécurisée, double vitrage, fibre optique, local vélos, interphone, chauffage au sol. À proximité de toutes les commodités (commerces, bars, restaurants, écoles, bus, métro) et situé à 10 minutes à pied du métro Mairie des Lilas (L11). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 660 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 281.62€ par mois (soit 3379.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael DURIEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 843654294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.