*Coup de Cœur à Deux Pas de la Plage !* AVEC PARKING À seulement 600 mètres de la plage, dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement lumineux de 42 m² est une véritable opportunité à saisir aux Sables d’Olonne ! Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et bien entretenue, il offre une vue dégagée sans vis-à-vis, et une exposition sud-ouest qui garantit un bel ensoleillement tout au long de la journée. L’espace de vie se compose : - d’un séjour, - d’une chambre séparé, - d’une cuisine, - d’une salle de bains avec WC, - d’un balcon idéal pour profiter du cadre naturel et du soleil. Le plus : de jolies balades en bord de mer accessibles à pied, un cadre parfait pour vivre ou investir. En bonus : - Place de parking privative - Ascenseur - Local à vélos - Cave privé Proche des commerces et des transports, tout est réuni pour une vie pratique, agréable et apaisante en bord de mer. Une affaire à ne pas laisser passer ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Brebion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 933808271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.