Appartement 2P ENTIEREMENT RENOVE, belle OPPORTUNITE pour un 1er achat ou un investissement locatif ! Au 2ième étage sans ascenseur d’une résidence SECURISEE, découvrez cet appartement 2 pièces de 50m² Carrez - 55m² au sol ! Localisé AU CALME, dans un quartier recherché, limitrophe de Bures S/Yvette. Arrêt de bus à proximité immédiate de la résidence permettant d’accéder au RER B Bures S/Yvette en 10 min. A10 et N118 à moins de 10min en voiture. Également, commerces du centre-ville à moins de 10min à pied. La GRANDE pièce de vie de 28m², profite d’une belle LUMINOSITE grâce à sa double orientation. Vous disposerez d’un balcon abrité ET d’une LOGGIA totalement isolée. Autre atout du salon : 2 GRANDS espaces de rangement. La cuisine récente, fonctionnelle, est totalement AMENAGEE et EQUIPEE. L’espace nuit propose 1 chambre qui dispose de nombreux RANGEMENTS et d’un DRESSING aménagé. Salle d’eau MODERNE avec WC, emplacement lave-linge et miroir connecté. L’eau et le chauffage sont compris dans les charges. Une CAVE, un DOUBLE BOX de 24m² en enfilade et 1 PLACE de parking en extérieur complètent ce bien. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : AUCUN TRAVAUX à prévoir LUMINOSITE optimale LOGGIA isolée : 4m² d'espace de vie en plus Un DOUBLE BOX + une PLACE de parking Une CAVE COUP DE CŒUR ASSURÉ ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233€ par mois (soit 2796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier SALESSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844641167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.