F2- Idéal pour investissement locatif ou pour une première acquisition - Emplacement stratégique à Lille Situé au cœur de Lille Vauban- Esquermes cet appartement de type T2 offre un potentiel intéressant pour un investisseur cherchant à le proposer sur le marché de la location. Cet appartement est situé au 2ème étage ( sans ascenseur). D' une surface de 40m², il se compose d'une chambre possibilité 2, d'une salle d'eau, d'une cuisine équipée ouvert à rénover et d'un séjour spacieux. Cet appartement présente un potentiel intéressant pour un investisseur cherchant à se constituer un patrimoine immobilier dans un secteur dynamique et recherché de Lille. À proximité de nombreux points d'intérêt tels que la gare , La Catho, le métro (à 3 minutes) et commerces (à 2 minutes),parc de la citadelle à quelques minutes en vélo, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique qui saura séduire les futurs locataires. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un investissement immobilier ou primo-accédant dans une ville dynamique et prisée comme Lille. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.22€ par mois (soit 974.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Taboulet-Bouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE Métropole sous le numéro 921625950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.