Avenue des TILLEULS _ GARE RER A BOISSY ST LEGER à 15min à pied. _ Centre-ville à 10min à pied. Au calme, dans une petite copropriété de 8 lots. F2 en rez-de-chaussée semi-enterré A RENOVER comprenant une entrée, un séjour de 10m², un coin cuisine à installer, une chambre de 9m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC à créer ..., Travaux à prévoir (environ 20000/30000). Fort potentiel après rénovation, idéal investissement ou premier achat, avec un loyer estimé à 600 CC mensuel. Charges de copropriété : 1500 annuel Taxe foncière : 700 /an La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 612 et classe CLIMAT G indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanis El Idrissi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 931439160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.