*EXCLUSIVITE*Plein Centre* Charmant 2 pièces avec poutres apparentes situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, une belle chambre avec grand placard, une salle d'eau avec WC, une place de parking. Ses équipements: Chauffage individuel électrique (radiateurs changé en 2023); fenêtres (velux) PVC double vitrage de 2019 avec stores; cuisine aménagée en 2008 avec meubles de rangements, plaque induction récente, espace frigo; salle d'eau avec cabine de douche, sèche serviette, meuble vasque, espace machine à laver, VMC automatique ; ballon d'eau chaude électrique Sauter (environ 80L) récent; porte bois 3 points. Peintures et parquet chambre refaits en 2023. Idéal pour premier achat, jeune couple, investissement locatif. Contactez-moi pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Detroyat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 849788047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.