*EN EXCLUSIVITÉ* Appartement lumineux avec balcon * ------------------------------------- Situé au centre-ville, à 10minutes à pied de la gare T12 de Longjumeau et à moins de 5 minutes à pied des bus 199, 297, 107. Cet appartement est situé au sein d'une résidence bien entretenu avec gardien, au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1970, ------------------------------------- Il offre une surface habitable de 50 m², dès l'entrée vous accéderez à un espace séjour de 21 m2 donnant sur un balcon sans vis à vis, d'une cuisine ouverte de 10 m2 avec son cellier, d'une chambre de 11 m2 et d'une salle de bain avec WC. Une cave vient compléter ce bien. ------------------------------------ L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute son balcon, SANS VIS-À-VIS, offrant une vue dégagée et la possibilité de profiter de moments de détente en extérieur, que ce soit pour savourer un café le matin ou se relaxer en fin de journée. ------------------------------------ Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement charmant et fonctionnel à Longjumeau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Chafei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 879655249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.